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【2026年1月最新】三津駅（伊予鉄道高浜線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

46,171 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

61,223 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える三津駅の特徴

三津駅周辺は、かつての港町としての情緒を色濃く残しつつ、近年は古民家を再生したカフェやショップが増え、「レトロとモダンが融合した独自の魅力」を持つエリアとして再注目されています。

最大のメリットは、松山市中心部への優れたアクセス性です。伊予鉄道高浜線を利用すれば、主要ターミナルである「松山市駅」まで乗り換えなしの約15分で到着します。日中も15分間隔（1時間に4本）で運行されているため、時刻表を気にせず市街地へ向かえる利便性は、通勤・通学において大きなアドバンテージとなります。

生活環境も非常に整っています。駅徒歩圏内には、生鮮食品の鮮度に定評がある「サニーマート三津店」や、日用品が揃う「ドラッグストアマック」などの商業施設が充実。さらに、海を間近に感じられる「三津浜公園」は、美しい夕日を眺めながら散歩やスポーツを楽しめる、住民の憩いの場となっています。

古き良き街並みの中でお洒落な暮らしを楽しみながら、都市の利便性も享受できる。そんな「利便性と情緒を両立させた豊かな生活」を求める方に、自信を持っておすすめできる非常にバランスの良い街です。

マーケットサマリー

三津駅（伊予鉄道高浜線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 20,000円、最高値が 90,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	33,000円	20,000 〜 50,000円
1DK/1LDK	60,000円	40,000 〜 90,000円
2K/2DK	39,000円	30,000 〜 45,000円
2LDK	59,000円	30,000 〜 90,000円
3K/3DK	49,000円	30,000 〜 70,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 838円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 724円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 296円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 716円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 636円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 三津駅 （伊予鉄道高浜線） の家賃相場・適正価格レポート