家賃研究所.jp
TOP > 家賃相場レポート > 愛媛県 > 伊予鉄道高浜線 > 西衣山

【2026年1月最新】 西衣山駅 （伊予鉄道高浜線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

45,060 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

59,237 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える西衣山駅の特徴

伊予鉄道高浜線「西衣山駅」周辺は、松山市中心部への良好なアクセスと、穏やかな住環境が調和した「職住近接」を叶える穴場エリアです。

最大の魅力は、交通の利便性です。主要ターミナルである松山市駅まで直通約11分という近さで、15分間隔で運行される電車の利便性は、忙しい朝の通勤・通学に大きなゆとりをもたらします。市内中心部へ自転車でも通える距離感にありながら、駅周辺は騒がしさを感じない落ち着いた街並みが広がっています。

生活環境も非常に充実しています。買い物には、新鮮な食材が揃う「サニーマート衣山店」が便利で、共働き世帯の強い味方です。また、豊かな緑に恵まれた「衣山公園」は、お子様の遊び場や休日の散策スポットとして住民に親しまれています。さらに、映画館や飲食店が集まる大型商業施設「パルティ・フジ衣山」も生活圏内にあり、休日のレジャーを近場で完結できる点も大きなメリットです。

閑静な住宅街としての落ち着きと、都市機能の利便性を兼ね備えたバランスの良さは、松山市内でも屈指の居住性能を誇ります。静かな環境でゆとりある暮らしを求めるファミリー層や、利便性を重視する単身者の方に、不動産のプロとして自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

西衣山駅（伊予鉄道高浜線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 15,000円、 最高値が 115,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 33,000円 15,000 〜 60,000円
1K 48,000円 30,000 〜 65,000円
1DK/1LDK 57,000円 40,000 〜 80,000円
2K/2DK 45,000円 30,000 〜 65,000円
2LDK 58,000円 40,000 〜 90,000円
3K/3DK 52,000円 30,000 〜 65,000円
4LDK+ 74,000円 50,000 〜 110,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 578円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 491円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 482円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 638円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 606円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 570円 安くなる傾向があります。
  • 4LDK+ は、 築年数が1年経過するごとに平均 3,056円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

無料・登録不要

この駅の適正家賃を
AIで正確に査定する

「徒歩○分」「築○年」「○階」など、あなたの詳細な条件でピンポイントに計算します。

今すぐAI査定する

※個人情報入力なしで利用可能