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【2026年1月最新】東一身田駅（伊勢鉄道）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

43,516 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

63,463 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える東一身田駅の特徴

三重県の県庁所在地、津市に位置する「東一身田駅」周辺は、歴史ある寺内町の風情と現代の利便性が調和した、「落ち着いた暮らしを求める方に最適な穴場エリア」です。

最大の魅力は、主要ターミナルである津駅まで1駅・約6分という抜群のアクセス性にあります。津駅から近鉄特急に乗り換えれば、名古屋まで約50分、大阪（難波）へも約1時間20分でダイレクトに繋がります。伊勢鉄道はJR快速「みえ」の通過ルートでもあるため、本数は限られるものの、静かな無人駅ならではの落ち着いた朝の時間を過ごせるのがメリットです。

生活環境も充実しています。日常の買い物には、地域密着型のスーパー「グルメシティ一身田店」が重宝し、新鮮な食材が手に入ります。また、国宝に指定された壮大な建築美を誇る「高田本山専修寺」が徒歩圏内にあり、歴史を感じながら四季折々の散策を楽しめるのはこの街ならではの贅沢です。

周辺は閑静な住宅街で、津駅周辺に比べて家賃相場や土地価格が抑えられているのも大きなポイントです。「固定費を抑えつつ、主要都市への利便性も妥協したくない」という現役世代から、穏やかな環境を好むファミリー層まで、不動産のプロとして自信を持っておすすめできる地域です。

マーケットサマリー

東一身田駅（伊勢鉄道）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 30,000円、最高値が 80,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1K	50,000円	30,000 〜 60,000円
1DK/1LDK	59,000円	40,000 〜 80,000円
2LDK	61,000円	45,000 〜 80,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1K は、築年数が1年経過するごとに平均 600円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,010円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 751円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 東一身田駅 （伊勢鉄道） の家賃相場・適正価格レポート