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【2026年1月最新】 河原田駅 （伊勢鉄道） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

44,180 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

57,345 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える河原田駅の特徴

四日市市南部に位置する河原田駅は、JR関西本線と伊勢鉄道の2路線が乗り入れる「隠れた交通の要所」です。最大の魅力は、JR四日市駅まで直通約10分、名古屋駅へも1時間圏内（約50〜60分）でアクセスできる移動の軽快さ。さらに伊勢鉄道を利用すれば、県庁所在地の津駅まで約25分で到達でき、南北への通勤・通学に非常に便利な環境が整っています。

生活環境も充実しており、駅徒歩圏内には24時まで営業している「マックスバリュ 河原田店」があるため、共働き世帯や帰宅が遅い方でも日用品の買い物に困ることはありません。また、地域に親しまれている「河原田公園」や鈴鹿川の河川敷など、自然を身近に感じられるスポットも多く、小さなお子様のいるご家庭にも適した穏やかな住環境が広がっています。

不動産のプロの視点では、四日市中心部と比較して家賃相場や土地価格が手頃な点も見逃せません。国道23号線や国道1号線へのカーアクセスも抜群で、電車・車の双方で高い利便性を誇ります。都市の利便性と郊外の落ち着きを賢く両立させたい方に、ぜひ検討していただきたい「穴場」のエリアです。

マーケットサマリー

河原田駅（伊勢鉄道）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 40,000円、 最高値が 75,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1DK/1LDK 53,000円 45,000 〜 60,000円
2LDK 58,000円 40,000 〜 75,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 366円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 791円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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