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【2026年1月最新】津駅（伊勢鉄道）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

44,393 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

63,995 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える津駅の特徴

三重県の県庁所在地に位置する津駅周辺は、高い利便性と穏やかな住環境が両立した、不動産のプロ視点でも非常にお勧めしやすいエリアです。

最大の魅力は、JR・近鉄・伊勢鉄道の3路線が利用可能な「圧倒的な交通利便性」です。近鉄の特急を利用すれば名古屋駅まで最短約45分、大阪難波駅まで約80分と、県外への移動も極めてスムーズです。また、近鉄名古屋線では「津駅始発」の急行や普通列車が設定されており、通勤・通学ラッシュ時でも「座って快適に移動できる」点は、他駅にはない大きなアドバンテージです。

生活環境も非常に充実しています。駅直結の「チャム（CHUM）」に加え、周辺には生鮮食品が揃うスーパー「ぎゅーとらラブリー津駅西店」や、ドラッグストアが点在し、日常の買い物に困ることはありません。また、藤堂高虎ゆかりの「お城公園（津城跡）」といった歴史を感じる緑豊かなスポットもあり、都会的な便利さと自然の潤いを同時に享受できます。

行政機関や教育施設が集積する文教地区としての側面もあり、「資産価値が落ちにくい安定感」は抜群です。利便性とゆとりを求めるファミリー層から、アクティブな単身者まで、幅広い世代に自信を持って推奨できる街といえます。

マーケットサマリー

津駅（伊勢鉄道）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 10,000円、最高値が 145,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	29,000円	10,000 〜 55,000円
1K	50,000円	30,000 〜 70,000円
1DK/1LDK	63,000円	40,000 〜 85,000円
2LDK	67,000円	35,000 〜 140,000円
3K/3DK	66,000円	35,000 〜 90,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 762円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 588円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 819円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,219円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,315円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 津駅 （伊勢鉄道） の家賃相場・適正価格レポート