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【2026年1月最新】玉垣駅（伊勢鉄道）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

47,700 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

60,757 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える玉垣駅の特徴

伊勢鉄道の「玉垣駅」周辺は、鈴鹿市の中心部に位置しながら、落ち着いた住環境と高い利便性を兼ね備えた「知る人ぞ知る穴場エリア」です。

最大の魅力は、伊勢鉄道の本社や車両基地が隣接しているため、「当駅始発」の列車が運行されている点です。朝のラッシュ時でも四日市駅（約18分）や津駅（約20分）といった主要駅へ、確実に座って快適にアクセスできるのは、通勤・通学において非常に大きなアドバンテージとなります。

生活利便性も高く、日常の買い物には「マックスバリュ鈴鹿天名店」や「バリューセンター」などのスーパーが充実しており、自炊派の方も安心です。また、休日には広大な敷地を誇る「三重県営鈴鹿スポーツガーデン」でスポーツや散策を楽しめるほか、鈴鹿サーキットもほど近く、レジャー環境も抜群です。

さらに国道23号線へのアクセスが良好で、車社会の三重県においてオンとオフを切り替えやすい「職住近接」を実現できる街といえます。落ち着いた住宅街が広がり、手頃な賃料や物件価格も魅力の一つ。利便性とゆとりを両立させたい子育て世帯や共働きカップルに、不動産のプロとして自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

玉垣駅（伊勢鉄道）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 90,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1K	47,000円	25,000 〜 70,000円
1DK/1LDK	62,000円	35,000 〜 90,000円
2LDK	65,000円	40,000 〜 85,000円
3K/3DK	51,000円	40,000 〜 80,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1K は、築年数が1年経過するごとに平均 1,151円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 901円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,066円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,276円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 玉垣駅 （伊勢鉄道） の家賃相場・適正価格レポート