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【2026年1月最新】 緑町駅 （伊豆箱根鉄道大雄山線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

64,584 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

90,449 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える緑町駅の特徴

不動産のプロとして、伊豆箱根鉄道大雄山線「緑町駅」周辺の住みやすさを解説します。

緑町駅は、巨大ターミナルである「小田原駅」からわずか1駅、乗車時間約1分という驚異的なアクセスの良さが最大の魅力です。小田原駅へは徒歩でも10分程度でアクセス可能なため、実質的に小田原市中心部の利便性を手中に収められる「隠れた名スポット」といえます。小田原駅からはJR東海道線や小田急線の「始発」を利用でき、横浜や都内へ座って通勤・通学ができるメリットは、資産価値の観点からも非常に高い評価ポイントです。

生活環境については、徒歩圏内に大型スーパー「ヤオコー 小田原ダイナモ店」があるほか、駅直結の「ラスカ小田原」も日常使いでき、買い物に困ることはありません。また、歴史と四季折々の自然を肌で感じられる「小田原城址公園」も散策圏内にあり、利便性と情緒豊かな住環境が絶妙なバランスで共存しています。

駅周辺は繁華街の喧騒から程よく離れた閑静な住宅街で、治安の良さも折り紙付きです。小田原駅近隣に比べて家賃や物件価格が抑えられているため、「生活利便性を損なわずにコストパフォーマンスを重視したい」という方に、自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

緑町駅（伊豆箱根鉄道大雄山線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 75,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 50,000円 35,000 〜 75,000円
3K/3DK 59,000円 35,000 〜 70,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 525円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 816円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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