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【2026年1月最新】 三島駅 （伊豆箱根鉄道駿豆線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

48,736 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

76,611 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える三島駅の特徴

伊豆箱根鉄道駿豆線の起点であり、JR東海道新幹線も停車する「三島駅」周辺は、利便性と自然が調和した、静岡県内でも指折りの人気エリアです。

最大の魅力は、都心へのアクセスと始発駅の優位性です。東海道新幹線を利用すれば、最短約45分で東京駅へ、約18分で新横浜駅へ到着します。駿豆線の「始発駅」であるため、伊豆方面への通勤・通学も座って移動できる快適さは、日々の生活において大きなメリットとなるでしょう。

生活環境も非常に充実しています。駅南口からすぐの場所には、国の天然記念物にも指定されている「楽寿園」があり、四季折々の自然を身近に感じられます。買い物面では、深夜23時半まで営業している「マックスバリュエクスプレス三島本町店」や、大型商業施設の「イトーヨーカドー三島店」が生活を支えます。

さらに「水の都」として名高く、街中を流れる「源兵衛川」のせせらぎなど、五感で癒やしを感じられる住環境も三島ならではの贅沢です。高い交通利便性を享受しながら、富士山の湧水に囲まれた穏やかな暮らしを実現できる三島駅周辺は、まさに「理想のライフスタイル」を叶える場所として、自信を持っておすすめします。

マーケットサマリー

三島駅（伊豆箱根鉄道駿豆線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 165,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 37,000円 20,000 〜 60,000円
1K 52,000円 30,000 〜 70,000円
1DK/1LDK 72,000円 40,000 〜 100,000円
2K/2DK 56,000円 40,000 〜 80,000円
2LDK 68,000円 50,000 〜 90,000円
3K/3DK 70,000円 50,000 〜 105,000円
4LDK+ 90,000円 80,000 〜 160,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 437円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 692円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 723円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 459円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 764円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 948円 安くなる傾向があります。
  • 4LDK+ は、 築年数が1年経過するごとに平均 7,984円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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