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【2026年1月最新】 三島広小路駅 （伊豆箱根鉄道駿豆線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

46,199 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

72,621 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える三島広小路駅の特徴

三島広小路駅周辺は、歴史ある城下町の情緒と現代の利便性が絶妙に融合した、三島市内でも屈指の人気を誇る居住エリアです。

最大の魅力は、新幹線停車駅である三島駅への圧倒的なアクセスの良さです。駿豆線でわずか2分、徒歩でも10分程度で三島駅へ到着できます。三島駅からは東海道新幹線の「当駅始発」列車が利用可能で、品川まで最短約37分、東京へも約45分と、座って快適に都心へ通勤・通学できる点は、不動産価値としても非常に高いポイントです。

生活環境も極めて良好です。駅の目の前には24時間営業の「マックスバリュ三島本町店」があり、帰宅が遅い方も買い物に困りません。また、駅からすぐの場所には「源兵衛川」が流れ、初夏にはホタルが舞う美しい水辺の散策を楽しめます。まさに「水の都」を象徴する、癒やしの住環境が整っています。

駅周辺は商店街を中心に活気があり、名物のうなぎ店やおしゃれなカフェ、ビストロが点在するグルメな街でもあります。「都市の利便性と豊かな自然、そして食の愉しみ」がこれほど高水準で揃う場所は珍しく、都心からの移住者やファミリー層にも自信を持っておすすめできる、資産価値の落ちにくい魅力的なエリアです。

マーケットサマリー

三島広小路駅（伊豆箱根鉄道駿豆線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 100,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 40,000円 20,000 〜 45,000円
1K 55,000円 35,000 〜 70,000円
1DK/1LDK 72,000円 55,000 〜 100,000円
2LDK 71,000円 60,000 〜 85,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 221円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 348円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 257円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 528円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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