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【2026年1月最新】広小路駅（伊賀鉄道伊賀線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

45,661 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

64,125 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える広小路駅の特徴

伊賀鉄道伊賀線「広小路駅」周辺は、歴史ある城下町の風情と現代の利便性が絶妙に調和した、居住満足度の高いエリアです。

まず交通面では、伊賀市の中心拠点である「上野市駅」までわずか2分というアクセスの良さが際立ちます。上野市駅からは大阪（梅田）や名古屋方面への高速バスも発着しており、県外への移動もスムーズ。通勤・通学の利便性を確保しつつ、駅周辺は喧騒から離れた穏やかな生活が送れるのが大きなメリットです。

生活環境も非常に充実しています。日々の買い物には、生鮮食品の品揃えが豊富な「マックスバリュ伊賀上野店」が便利で、日常の家事を強力にサポートしてくれます。また、休日には伊賀上野城を擁する「上野公園」が絶好の散策スポットになります。四季折々の自然に触れられる広大な公園が身近にあることは、子育て世帯や健康志向の方にとっても大きな魅力でしょう。

このエリアの最大のアピールポイントは、情緒あふれる城下町の街並みと静かな住環境の両立です。歴史的な建築物が残る一方で、近年はおしゃれな古民家カフェも増えており、歩くだけで心が潤います。利便性と歴史的風致が共存する希少なエリアとして、不動産のプロの視点からも自信を持っておすすめします。

マーケットサマリー

広小路駅（伊賀鉄道伊賀線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 35,000円、最高値が 80,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1K	48,000円	35,000 〜 55,000円
2LDK	61,000円	45,000 〜 80,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1K は、築年数が1年経過するごとに平均 954円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,599円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 広小路駅 （伊賀鉄道伊賀線） の家賃相場・適正価格レポート