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【2026年1月最新】会津若松駅（会津鉄道会津線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

48,735 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

59,978 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える会津若松駅の特徴

会津若松駅は、城下町の風情と都市機能が調和した、会津地方の中核をなす非常に住みやすいエリアです。

最大の魅力は、JR磐越西線や会津鉄道が乗り入れる「始発駅」としての利便性です。新幹線停車駅である郡山駅まで快速で約65分、普通列車で約75分という距離感ですが、始発のため確実に座って快適に通勤・通学ができるメリットは、不動産の観点からも非常に高く評価できます。

生活環境も充実しています。駅隣接のスーパー「ピボット会津若松店」は生鮮食品の質が高く、仕事帰りの買い物に最適です。さらに、車を少し走らせれば「ヨークベニマル町北町店」などの大型商業施設が集まっており、日常の買い出しが1箇所で完結します。また、休日は地域のシンボルである「鶴ヶ城公園」で四季折々の自然を感じながら散策を楽しむことができ、歴史文化と豊かな自然を日常の一部にできる点は、この街ならではの贅沢と言えるでしょう。

利便性の高い駅周辺に住みながら、穏やかな情緒を享受できる「オンとオフの切り替えがしやすい街」として、ファミリー層からシニア層まで幅広く自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

会津若松駅（会津鉄道会津線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 15,000円、最高値が 110,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	34,000円	15,000 〜 50,000円
1K	40,000円	15,000 〜 65,000円
1DK/1LDK	60,000円	35,000 〜 105,000円
2K/2DK	43,000円	30,000 〜 60,000円
2LDK	63,000円	45,000 〜 100,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 548円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 1,079円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 945円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 849円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,388円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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