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【2026年1月最新】西若松駅（会津鉄道会津線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

47,575 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

60,442 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える西若松駅の特徴

不動産のプロの視点から、西若松駅周辺の住みやすさについて解説いたします。

西若松駅周辺は、会津若松市の副都心的な役割を果たす、利便性と閑静な住環境が絶妙に調和したエリアです。交通面では、JR只見線と会津鉄道の2路線が乗り入れており、ターミナル駅である会津若松駅まで乗車約7分という近さが魅力です。特に会津鉄道の一部列車は当駅が始発・終着となるため、朝のラッシュ時でも「座って快適に通勤・通学ができる」点は、この駅利用者だけの大きな特権といえます。

生活環境も非常に充実しています。駅近隣には「リオン・ドール西若松店」や「ヨークベニマル会津門田店」といった大型スーパーが揃い、日常の買い物で不自由することはありません。また、会津の象徴である「鶴ヶ城公園」も自転車圏内にあり、豊かな自然と歴史を身近に感じながら生活できます。

駅周辺は平坦な地形で歩道も広く整備されているため、ファミリー層や高齢者の方にとっても非常に歩きやすく安全な街並みが広がっています。都市の利便性を享受しつつ、落ち着いた環境で長く暮らしたい方にぴったりの、「会津若松市内でも指折りの生活満足度を誇る穴場エリア」です。

マーケットサマリー

西若松駅（会津鉄道会津線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 35,000円、最高値が 125,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1K	41,000円	35,000 〜 55,000円
1DK/1LDK	56,000円	35,000 〜 70,000円
2K/2DK	43,000円	35,000 〜 60,000円
2LDK	68,000円	45,000 〜 120,000円
3K/3DK	52,000円	40,000 〜 65,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1K は、築年数が1年経過するごとに平均 338円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 740円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 387円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 712円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 689円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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