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【2026年1月最新】清音駅（伯備線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

42,961 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

58,078 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える清音駅の特徴

清音駅周辺は、岡山市や倉敷市のベッドタウンとして高い人気を誇る、利便性と自然が調和した非常にバランスの良いエリアです。

最大の魅力は、JR伯備線と井原鉄道の2路線が利用可能な交通利便性の高さです。JRを利用すれば、倉敷駅まで直通約7分、岡山駅へも約25分と短時間でアクセスでき、県内主要都市への通勤・通学に非常に便利です。また、井原鉄道の接続拠点でもあるため、運行状況に応じた柔軟な移動が可能な点も、不動産のプロの視点から見て大きな資産価値と言えます。

生活環境も整っています。駅近隣には、新鮮な食材が揃うスーパー「パントリー清音店」があり、日々の買い物に困ることはありません。また、休日には広大な敷地と大型遊具、キャンプ場を備えた「清音ふるさとふれあい広場」で、家族揃って自然を満喫しながらリフレッシュできます。

落ち着いた住環境を保ちながら、主要都市へスムーズにアクセスできる「職住近接」を実現できる街、それが清音です。都会の喧騒を離れ、のびのびと子育てをしたい世代や、将来を見据えて利便性を手放したくない方に、自信を持っておすすめできる魅力的なエリアです。

マーケットサマリー

清音駅（伯備線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 95,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	44,000円	30,000 〜 55,000円
1K	45,000円	40,000 〜 50,000円
1DK/1LDK	55,000円	40,000 〜 80,000円
2K/2DK	40,000円	25,000 〜 55,000円
2LDK	57,000円	45,000 〜 85,000円
3K/3DK	59,000円	35,000 〜 95,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 1,103円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 252円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 508円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 679円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 207円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,478円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 清音駅 （伯備線） の家賃相場・適正価格レポート