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【2026年1月最新】 佐世保駅 （佐世保線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

59,370 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

66,250 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える佐世保駅の特徴

佐世保駅周辺は、美しい港の風景と都市機能がバランスよく調和した、長崎県内でも非常に人気の高いエリアです。

不動産のプロとしてまず挙げたい強みは、JR佐世保線の「始発駅」という圧倒的な交通利便性です。福岡・博多駅まで特急「みどり」で約2時間、長崎駅へも快速で約1時間半でアクセス可能です。始発のため、混雑時でも確実に座って移動できる点は、日々の通勤や遠出において大きなアドバンテージとなります。

生活環境も極めて良好です。駅直結の大型ショッピングモール「させぼ五番街」には、地元の新鮮な食材が揃うスーパー「エレナ」や多彩な飲食店が集まり、仕事帰りの買い物もスムーズです。また、駅からほど近い「佐世保中央公園」は、2022年のリニューアルにより大型遊具やキャンプ場、カフェが整備され、ファミリー層の憩いの場として賑わっています。

駅前の近代的な再開発エリアと、日本一の長さを誇るアーケード街の活気が共存しているのも魅力です。「港町の情緒」と「高い生活水準」を同時に享受できる佐世保駅周辺は、利便性を重視しながらも、ゆとりある暮らしを求める方に自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

佐世保駅（佐世保線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 125,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 36,000円 25,000 〜 65,000円
1K 46,000円 35,000 〜 70,000円
1DK/1LDK 60,000円 40,000 〜 75,000円
2K/2DK 44,000円 30,000 〜 65,000円
2LDK 74,000円 30,000 〜 125,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,178円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 496円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 380円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 561円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,292円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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