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【2026年1月最新】大塔駅（佐世保線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

57,128 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

65,051 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える大塔駅の特徴

佐世保線「大塔駅」周辺は、利便性と閑静な住環境が絶妙に調和した、佐世保市内でも屈指の生活利便性を誇るエリアです。

最大の魅力は、コンパクトにまとまった交通アクセスです。JR佐世保駅まで電車でわずか約7分、隣の配給拠点である早岐駅へは約3分という近さで、通勤・通学のストレスが極めて少ないのが特徴です。また、駅のすぐそばには西九州自動車道の「佐世保大塔IC」があり、長崎市や福岡方面への車移動も非常にスムーズ。鉄道と車の二段構えで、県内外へ軽快にアクセスできます。

生活環境も極めて充実しています。駅の目の前には大型商業施設の「イオン佐世保白岳ショッピングセンター」があり、仕事帰りの買い物に困ることはありません。さらに、徒歩圏内には広々とした芝生が広がる「大塔公園」があり、休日には親子連れがのんびりと過ごす光景が見られます。

国道35号線沿いには飲食店や家電量販店、ドラッグストアが軒を連ねており、「生活に必要な機能が半径1km圏内に集結している」のがこの街の強みです。利便性を最優先しながらも、落ち着いた住宅街で暮らしたい現役世代や子育て世帯に、プロとして自信を持っておすすめできる注目の街です。

マーケットサマリー

大塔駅（佐世保線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 30,000円、最高値が 90,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1K	48,000円	30,000 〜 65,000円
1DK/1LDK	64,000円	50,000 〜 80,000円
2LDK	72,000円	45,000 〜 90,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1K は、築年数が1年経過するごとに平均 881円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 550円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 874円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 大塔駅 （佐世保線） の家賃相場・適正価格レポート