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【2026年1月最新】 高崎駅 （信越本線（高崎－横川）） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

42,808 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

63,636 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える高崎駅の特徴

高崎駅周辺は、都市機能と豊かな自然が調和した「北関東の玄関口」として、今まさに高い注目を集めているエリアです。

最大の魅力は、圧倒的な交通利便性にあります。北陸・上越新幹線の停車駅であり、東京駅まで最短約50分というスピード感は大きな武器です。また、JR高崎線（上野東京ライン・湘南新宿ライン）の「始発駅」であるため、都心まで確実に座って通勤・通学ができる点は、不動産のプロ視点でも非常に高く評価できるポイントです。

日々の買い物には、駅直結の「イオンスタイル高崎駅前」や「高崎タカシマヤ」が非常に便利です。さらに、駅から少し歩けば、桜の名所として市民に親しまれている「高崎公園」や烏川沿いの緑地があり、都市の利便性を享受しながらも、四季折々の潤いを感じる生活が送れます。

「パスタの街」としてのグルメの多様性や、子育て支援に手厚い市の方針もあり、ファミリー層からの支持も厚いのが特徴です。利便性と居住性のバランスが極めて良く、将来的な資産価値の維持も十分に期待できる、群馬県内でも屈指のポテンシャルを秘めた街と言えるでしょう。

マーケットサマリー

高崎駅（信越本線（高崎－横川））エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 15,000円、 最高値が 190,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 36,000円 15,000 〜 70,000円
1K 61,000円 25,000 〜 95,000円
1DK/1LDK 74,000円 40,000 〜 190,000円
2K/2DK 46,000円 30,000 〜 70,000円
2LDK 73,000円 30,000 〜 180,000円
3K/3DK 63,000円 30,000 〜 150,000円
3LDK 102,000円 55,000 〜 180,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,036円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,461円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 802円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 268円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,238円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,339円 安くなる傾向があります。
  • 3LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,292円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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