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【2026年1月最新】 川中島駅 （信越本線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

44,629 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

65,783 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える川中島駅の特徴

長野市南部に位置する川中島駅周辺は、「長野駅まで最短約5〜7分」という圧倒的な利便性と、落ち着いた住環境が両立した、市内でも屈指の人気を誇るエリアです。

交通面ではJR信越本線としなの鉄道の2路線が利用可能で、県内最大のターミナルである長野駅へわずか1〜2駅という近さが最大の魅力。通勤・通学のストレスが極めて少なく、新幹線への乗り継ぎもスムーズなため、出張やレジャーが多い方にも最適です。

生活環境も非常に充実しています。駅周辺には24時間営業の「西友 川中島店」をはじめ、地元で人気の高い「ツルヤ 青木島店」などの商業施設が点在し、日常の買い物に困ることはありません。また、武田信玄と上杉謙信の戦いで知られる「川中島古戦場史跡公園」は、広大な芝生広場や遊具が整備されており、子育て世帯の遊び場やリフレッシュの場として市民に親しまれています。

平坦な地形が多く、自転車での移動がスムーズな点も隠れたメリットです。国道18号線へのアクセスも良いため、「鉄道と車の両方を賢く使い分けられる」という、長野市内でも稀有な生活利便性を備えています。利便性を重視しつつ、家族との穏やかな暮らしを求める方に自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

川中島駅（信越本線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 50,000円、 最高値が 90,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1DK/1LDK 68,000円 55,000 〜 80,000円
2LDK 65,000円 50,000 〜 90,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 748円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,009円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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