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【2026年1月最新】 篠ノ井駅 （信越本線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

47,689 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

65,378 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える篠ノ井駅の特徴

長野市南部の拠点である篠ノ井駅周辺は、交通利便性と穏やかな住環境が見事に調和した、プロの視点からも自信を持っておすすめできるエリアです。

最大の魅力は、圧倒的な交通アクセスの良さです。JR信越本線・篠ノ井線としなの鉄道の3路線が乗り入れ、県内最大のターミナルである長野駅までは約12分。特筆すべきは、しなの鉄道や一部のJR線において「始発駅」となる点です。朝の混雑時でも座って快適に通勤・通学ができるメリットは、日々の生活において計り知れない価値があるでしょう。

生活環境も極めて良好です。県内で絶大な人気を誇るスーパー「ツルヤ 篠ノ井店」や、24時間営業で頼もしい「西友 篠ノ井店」が生活圏内にあり、日常の買い物に困ることはありません。また、広大な敷地を持つ「篠ノ井中央公園」は、大型遊具や芝生広場が整備されており、子育て世帯の憩いの場となっています。

駅周辺は平坦な地形で歩道も広く、徒歩や自転車での移動もスムーズです。利便性を享受しながらも、信州の豊かな自然を身近に感じられる篠ノ井駅周辺は、共働き世帯から現役引退後のシニア層まで、長く安心して暮らせる長野市内屈指の優良エリアといえます。

マーケットサマリー

篠ノ井駅（信越本線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 90,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1K 56,000円 35,000 〜 80,000円
1DK/1LDK 63,000円 45,000 〜 75,000円
2LDK 62,000円 40,000 〜 90,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 867円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 168円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 781円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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