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【2026年1月最新】 長野駅 （信越本線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

47,620 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

68,761 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える長野駅の特徴

長野駅周辺は、県内最大のターミナル駅としての利便性と、信州の豊かな自然が調和した非常に住み心地の良いエリアです。

最大の魅力は、圧倒的な交通アクセスの良さにあります。北陸新幹線を使えば、東京駅まで最速約1時間20分、金沢駅へも約1時間5分でダイレクトに繋がります。また、信越本線やしなの鉄道の「始発駅」であるため、朝の通勤・通学時でも座って移動できる確率が非常に高く、長距離移動のストレスが少ない点は、不動産のプロ視点でも大きな資産価値と言えます。

生活面では、駅直結の「MIDORI長野」でのショッピングに加え、24時間営業の「西友 南千歳店」など、買い物施設が充実しています。休日には、国宝・善光寺に隣接する「城山公園」で、豊かな緑や動物園を無料で楽しむことができ、オンとオフを切り替えやすい環境が整っています。

このように都会的な利便性と、歴史・自然が共存する住環境は、単身者から子育て世代まで幅広い層におすすめです。移住先としても人気が高く、利便性を妥協せずにゆとりある暮らしを叶えたい方に、自信を持ってご提案できる街です。

マーケットサマリー

長野駅（信越本線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 130,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 41,000円 25,000 〜 70,000円
1K 64,000円 20,000 〜 105,000円
1DK/1LDK 82,000円 50,000 〜 120,000円
2K/2DK 52,000円 40,000 〜 90,000円
2LDK 74,000円 45,000 〜 130,000円
3K/3DK 62,000円 45,000 〜 90,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,007円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,271円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,042円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,258円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,207円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 975円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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