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【2026年1月最新】亀田駅（信越本線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

57,508 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

61,169 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える亀田駅の特徴

新潟市江南区の中核を担う「亀田駅」周辺は、都市の利便性と穏やかな住環境が絶妙に調和した「新潟市内でも屈指の人気住宅エリア」です。

最大の魅力は、主要ターミナルである「新潟駅」まで信越本線で最短約7分という圧倒的なアクセスの良さです。通勤・通学時間帯である朝7時〜8時台には1時間に計12本（上下線合計）もの列車が発着し、運行頻度が高いため待ち時間のストレスが少ないのが大きなメリットです。

生活環境も極めて良好です。駅近隣には新鮮な食材が揃う「ウオロク亀田店」や、24時間営業の「ドラッグトップス」など日常使いに便利な商業施設が充実しています。また、地域住民の憩いの場である「亀田公園」は、大型遊具やバーベキュー広場を備えた広大な公園で、子育て世帯にはこれ以上ない環境が整っています。

さらに、駅から車を少し走らせれば県内最大級の「イオンモール新潟南」も射程圏内です。駅前の再開発により歩道が広く整備されている一方で、一歩入れば閑静な住宅街が広がっており、「利便性を妥協せず、落ち着いた暮らしを叶えたい」という方に、プロの視点から自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

亀田駅（信越本線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 45,000円、最高値が 95,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1DK/1LDK	64,000円	50,000 〜 80,000円
2LDK	60,000円	45,000 〜 95,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 654円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 943円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 亀田駅 （信越本線） の家賃相場・適正価格レポート