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【2026年1月最新】 高崎駅 （八高線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

42,806 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

63,427 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える高崎駅の特徴

高崎駅は、群馬県内最大の交通の要所でありながら、豊かな自然と都市機能が調和した非常に住み心地の良いエリアです。不動産のプロ視点でも、資産価値と生活利便性のバランスが取れた稀有な街といえます。

最大の魅力は、北関東屈指の交通利便性です。八高線の終着駅であるだけでなく、新幹線2路線を含む計9路線が乗り入れるビッグターミナル。JR高崎線や湘南新宿ラインの「始発駅」であるため、都心まで約2時間の移動も確実に座って通勤・通学できる点は、他駅にはない圧倒的なメリットです。また、上越・北陸新幹線を利用すれば東京駅まで最短約50分と、都内へのアクセスも驚くほどスムーズです。

生活環境も極めて良好です。駅直結の「高崎オーパ」内にある「イオンスタイル高崎駅前」は、夜23時まで営業しており仕事帰りの買い物に困りません。駅から徒歩圏内には、お堀の緑が美しい「高崎城址公園」があり、都心的な利便性を享受しながら、四季を感じる穏やかな暮らしを両立できます。

駅周辺の再開発により商業施設と公共施設がコンパクトに集約された高崎駅周辺は、単身者から子育て世帯まで、あらゆるライフステージの方に自信を持っておすすめできる、群馬を代表する住みよい街です。

マーケットサマリー

高崎駅（八高線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 15,000円、 最高値が 190,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 36,000円 15,000 〜 70,000円
1K 61,000円 25,000 〜 95,000円
1DK/1LDK 74,000円 40,000 〜 190,000円
2K/2DK 46,000円 30,000 〜 70,000円
2LDK 73,000円 30,000 〜 180,000円
3K/3DK 63,000円 30,000 〜 150,000円
3LDK 102,000円 55,000 〜 180,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,036円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,461円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 802円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 268円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,238円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,339円 安くなる傾向があります。
  • 3LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,292円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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