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【2026年1月最新】五井駅（内房線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

58,991 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

75,872 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える五井駅の特徴

五井駅は、市原市の中心部に位置し、利便性と落ち着いた住環境が絶妙に調和した「職住近接」を叶える街です。

まず特筆すべきは「始発列車の恩恵」を受けられる交通利便性です。JR内房線の快速停車駅であり、千葉駅まで約17分、蘇我駅まで約10分でダイレクトにアクセス可能。さらに、当駅始発の列車や、特急「さざなみ」の停車、東京駅直通の総武線快速・京葉線直通列車も運行されており、座って快適に都心へ通勤できる点は、不動産のプロ視点でも非常に高い資産価値と言えます。

生活環境については、駅東口側の再開発エリアを中心に非常に充実しています。地域最大級のショッピングモール「アリオ市原」には、スーパーのイトーヨーカドーや映画館、多彩な専門店が集結。その隣には、広大な芝生広場や噴水が美しい「上総更級公園」が広がり、週末は家族連れで賑わいます。

駅周辺は平坦な地勢で坂道が少なく、自転車での移動がスムーズな点も魅力です。「都心へのアクセス」と「ゆとりある郊外生活」を両立させたいファミリー層や共働き世帯にとって、五井駅周辺は千葉県内でも有数の満足度を誇るエリア。まさに、長く住み続けるにふさわしい、ポテンシャルの高い街といえるでしょう。

マーケットサマリー

五井駅（内房線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 20,000円、最高値が 140,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	37,000円	20,000 〜 70,000円
1K	62,000円	40,000 〜 85,000円
1DK/1LDK	76,000円	45,000 〜 105,000円
2K/2DK	49,000円	35,000 〜 60,000円
2LDK	81,000円	45,000 〜 140,000円
3K/3DK	69,000円	40,000 〜 130,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 1,000円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 377円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 983円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 594円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,345円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,881円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 五井駅 （内房線） の家賃相場・適正価格レポート