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【2026年1月最新】八幡宿駅（内房線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

58,224 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

78,167 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える八幡宿駅の特徴

千葉県市原市に位置する八幡宿駅は、「都心へのアクセス」と「落ち着いた住環境」を両立した、知る人ぞ知る穴場のベッドタウンです。

交通面ではJR内房線が利用でき、県内最大のターミナルである千葉駅まで約15分、東京駅へも総武線直通の快速を利用すれば約60分でダイレクトにアクセス可能です。特に、隣の五井駅始発の快速電車を賢く利用することで、都心まで座って快適に通勤・通学ができる点は、毎日の負担を大きく軽減してくれる隠れたメリットといえます。

生活環境も非常に整っています。駅東口の目の前には、深夜24時まで営業するスーパー「ベルク市原八幡店」があり、帰宅が遅い方でも安心してお買い物ができます。さらに、広大な敷地に球技場やプールを併設した「八幡公園」が徒歩圏内にあり、日常の中で豊かな緑とスポーツを身近に感じられる環境が整っています。

近隣の千葉市中心部に比べ、「圧倒的なコストパフォーマンス」で広々とした住まいを確保できるのが最大の魅力です。家計にゆとりを持ちつつ、利便性も妥協したくない子育て世代や共働き世帯にとって、八幡宿駅周辺はまさに理想的な選択肢と言えるでしょう。

マーケットサマリー

八幡宿駅（内房線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 20,000円、最高値が 140,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	38,000円	20,000 〜 70,000円
1K	62,000円	40,000 〜 85,000円
1DK/1LDK	76,000円	50,000 〜 105,000円
2K/2DK	50,000円	35,000 〜 60,000円
2LDK	84,000円	45,000 〜 140,000円
3K/3DK	70,000円	40,000 〜 130,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 906円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 357円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 887円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 587円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,301円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,775円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 八幡宿駅 （内房線） の家賃相場・適正価格レポート