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【2026年1月最新】 君津駅 （内房線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

61,916 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

80,908 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える君津駅の特徴

千葉県君津市に位置する君津駅は、都心へのアクセスの良さと穏やかな住環境を両立させた、ベッドタウンとして非常に優秀な街です。

最大の魅力は、JR内房線の「始発・増結駅」であること。総武線快速や京葉線直通電車の始発が多く、東京駅まで約90分、千葉駅まで約45分の道のりを「確実に座って」通勤・通学できる点は、他駅にはない圧倒的なアドバンテージです。さらに、駅前から発着する高速バスの利便性も高く、東京駅まで最短約60分、羽田空港まで約50分と、ビジネスやレジャーにおいても軽快なフットワークを実現します。

駅周辺の生活環境も非常に充実しています。北口から徒歩圏内には、食料品から日用品まで揃う大型スーパー「イトーヨーカドー君津店」があり、共働き世帯の強い味方です。また、緑豊かな「君津中央公園」は、広大な敷地に遊具や散策路が整備されており、子育て世帯の憩いの場として親しまれています。

「利便性は譲れないが、人混みを避けてゆったり暮らしたい」という方にとって、座って都心へ通える始発駅の恩恵を享受しながら、豊かな自然を身近に感じられる君津駅周辺は、非常にバランスの取れた資産価値の高いエリアと言えるでしょう。

マーケットサマリー

君津駅（内房線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 40,000円、 最高値が 195,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 54,000円 40,000 〜 60,000円
1K 59,000円 45,000 〜 75,000円
1DK/1LDK 76,000円 45,000 〜 150,000円
2K/2DK 50,000円 40,000 〜 65,000円
2LDK 81,000円 40,000 〜 190,000円
3K/3DK 65,000円 40,000 〜 90,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 588円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 475円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,096円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 481円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,870円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,009円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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