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【2026年1月最新】姉ケ崎駅（内房線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

56,638 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

75,100 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える姉ケ崎駅の特徴

千葉県市原市に位置する「姉ケ崎駅」周辺は、利便性と穏やかな住環境が調和した、ファミリー層や通勤者にとって非常にバランスの良いエリアです。

最大の魅力は、都心や千葉中心部へのスムーズなアクセスです。JR内房線の快速停車駅であり、千葉駅まで約23分、東京駅へも直通で約65分と、十分な通勤圏内です。特筆すべきは「当駅始発」の列車が設定されている点で、朝のラッシュ時でも座って快適に移動できることは、長距離通勤者にとって大きなアドバンテージとなります。

生活利便性も高く、駅東口から徒歩圏内には深夜24時まで営業する「マルエツ姉ヶ崎店」があり、仕事帰りの買い物にも困りません。また、広大な敷地を誇る「姉崎公園」は、スポーツ施設やプール、遊具が充実しており、休日に家族でリフレッシュできる貴重なスポットとして地域住民に愛されています。

駅周辺は平坦な道が多く、自転車での移動もスムーズです。工業地帯の活気と、落ち着いた住宅街が共存する姉ケ崎は、「始発のゆとり」と「豊かな生活施設」を両立させたい方に、不動産のプロとして自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

姉ケ崎駅（内房線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 140,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	38,000円	25,000 〜 60,000円
1K	62,000円	40,000 〜 85,000円
1DK/1LDK	75,000円	45,000 〜 105,000円
2K/2DK	47,000円	35,000 〜 60,000円
2LDK	77,000円	45,000 〜 140,000円
3K/3DK	67,000円	40,000 〜 110,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 862円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 345円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 827円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 641円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,136円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,363円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 姉ケ崎駅 （内房線） の家賃相場・適正価格レポート