TOP > 家賃相場レポート > 千葉県 > 内房線 > 木更津

【2026年1月最新】木更津駅（内房線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

61,742 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

79,605 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える木更津駅の特徴

木更津駅は、千葉県房総エリアの中核を担う都市として、近年はテレワークの普及に伴い移住先としても高い注目を集めています。不動産のプロから見ても、これほど「ゆとり」と「利便性」を両立した街は稀有です。

最大のメリットは、都心への優れたアクセス性です。JR内房線の「始発駅」としての機能を持っており、東京駅直通の快速電車でも座って通勤・通学ができる点は見逃せません。東京駅までは電車で約85分ですが、木更津の真骨頂は「高速バス」にあります。東京湾アクアラインを経由すれば、東京駅まで約60分、品川駅まで約55分、横浜駅まで約50分と、都内主要駅への移動は驚くほどスムーズです。

生活環境も非常に充実しています。駅周辺には「マックスバリュ木更津太田店」などのスーパーが点在し、車を少し走らせれば県内最大級の「イオンモール木更津」で生活必需品から娯楽まで全てが揃います。また、緑豊かな「太田山公園」は、展望台から市街地や東京湾を一望できる市民の憩いの場です。

「始発で座れるゆとり」と「アクアライン経由の時短アクセス」を賢く使い分け、平日は都心で働き、休日は房総の豊かな自然に癒やされる。木更津は、現代の理想的なライフスタイルを実現できる非常にポテンシャルの高い街です。

マーケットサマリー

木更津駅（内房線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 35,000円、最高値が 185,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	51,000円	40,000 〜 60,000円
1K	61,000円	35,000 〜 75,000円
1DK/1LDK	74,000円	45,000 〜 150,000円
2K/2DK	49,000円	35,000 〜 85,000円
2LDK	79,000円	40,000 〜 190,000円
3K/3DK	95,000円	40,000 〜 140,000円
3LDK	133,000円	100,000 〜 155,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 423円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 576円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 725円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 711円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,226円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 2,094円安くなる傾向があります。
3LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,508円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

無料・登録不要

この駅の適正家賃を
AIで正確に査定する

「徒歩○分」「築○年」「○階」など、あなたの詳細な条件でピンポイントに計算します。

今すぐAI査定する

※個人情報入力なしで利用可能

【2026年1月最新】 木更津駅 （内房線） の家賃相場・適正価格レポート