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【2026年1月最新】本千葉駅（内房線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

67,452 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

96,974 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える本千葉駅の特徴

不動産のプロとして、本千葉駅周辺の魅力をご解説します。

本千葉駅周辺は、千葉県庁や警察本部が立ち並ぶ官公庁街に隣接し、「落ち着いた住環境と抜群の利便性」が両立する穴場エリアです。

最大の魅力は交通アクセスの良さです。ビッグターミナルである千葉駅までわずか1駅・約2分という近さ。千葉駅からは始発の総武線快速を利用でき、座って東京駅まで約40分〜50分でダイレクトにアクセス可能です。また、隣の蘇我駅経由で京葉線も利用しやすいため、都心や海浜幕張方面へ通勤・通学する方にも非常に便利な立地です。

生活環境も充実しています。駅高架下にはスーパーの「リブレ京成」があり、仕事帰りの買い物に困りません。また、駅から徒歩圏内には千葉城跡として知られる「亥鼻公園」があり、春には桜の名所として賑わうなど、都会の中にありながら豊かな四季を感じられます。さらに、千葉大学医学部附属病院などの高度医療機関が至近にある点も、長く住む上で大きな安心材料となるでしょう。

千葉駅周辺の喧騒から程よく離れつつ、「職住近接のスマートな暮らし」を叶えたい単身者からファミリー層まで、自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

本千葉駅（内房線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 150,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	56,000円	25,000 〜 80,000円
1K	71,000円	45,000 〜 100,000円
1DK/1LDK	91,000円	60,000 〜 140,000円
2LDK	95,000円	45,000 〜 150,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 418円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 517円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 510円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 2,125円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 本千葉駅 （内房線） の家賃相場・適正価格レポート