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【2026年1月最新】浜野駅（内房線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

60,544 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

76,532 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える浜野駅の特徴

浜野駅周辺は、県都・千葉市に隣接しながらも、落ち着いた住環境と高いコストパフォーマンスを兼ね備えた「穴場のベッドタウン」です。

最大の魅力は、都心への軽快なアクセスです。JR内房線を利用すれば千葉駅まで直通約10分という近さに加え、隣の蘇我駅で京葉線に乗り換えれば、東京駅へも約50分で到達可能です。特に蘇我駅は京葉線の「始発駅」であるため、少しの工夫で座って快適に通勤・通学ができる点は、不動産のプロ視点でも非常に資産価値が高いポイントと言えます。

生活利便性もバランス良く整っています。駅近くには品揃えが豊富なスーパー「ベルク浜野店」があり、深夜24時まで営業しているため、帰宅が遅い方でも安心です。また、地域に根ざした「浜野中央公園」は、豊かな緑の中でリフレッシュできる住民の憩いの場となっており、子育て世帯にも最適な環境が広がっています。

主要駅に比べて賃料や物件価格が抑えめでありながら、利便性を決して損なわない。そんな「生活の質と家計のゆとり」を両立させたい方に、浜野駅周辺は自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

浜野駅（内房線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 130,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	41,000円	25,000 〜 65,000円
1K	60,000円	45,000 〜 80,000円
1DK/1LDK	77,000円	50,000 〜 105,000円
2K/2DK	51,000円	40,000 〜 70,000円
2LDK	86,000円	45,000 〜 130,000円
3K/3DK	76,000円	45,000 〜 130,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 742円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 494円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 878円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,175円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,072円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,989円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 浜野駅 （内房線） の家賃相場・適正価格レポート