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【2026年1月最新】蘇我駅（内房線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

65,655 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

97,484 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える蘇我駅の特徴

蘇我駅は、JR京葉線・内房線・外房線の3路線が結節する交通の要所であり、非常に高い利便性を誇ります。最大の強みは、「JR京葉線の始発駅」であることです。東京駅まで直通で最短43分、始発列車を選べば座って快適に通勤・通学ができる点は、都心勤務の方にとって代えがたいメリットです。また、県内最大のターミナルである千葉駅へもわずか約6分でアクセス可能です。

生活環境に目を向けると、駅周辺は平坦な道が多く、自転車での移動もスムーズです。特に、スーパーや衣料品店、映画館が集結する大型商業施設「アリオ蘇我」は、日常の買い物から週末のレジャーまで網羅できる心強い存在です。また、広大な面積を誇る「千葉市蘇我スポーツパーク」も近く、プロサッカーの試合観戦や家族でのスポーツ、散策を日常的に楽しむことができます。

交通利便性と、大型施設による買い物のしやすさが両立した蘇我は、「オンもオフも充実させたいファミリー層」に自信を持っておすすめできるエリアです。家賃や物件価格も都心に比べ抑えられており、生活の質を落とさずにゆとりある暮らしを実現できる、コストパフォーマンスの高さもプロの視点から見た大きな魅力です。

マーケットサマリー

蘇我駅（内房線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 120,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	46,000円	25,000 〜 75,000円
1K	69,000円	35,000 〜 95,000円
1DK/1LDK	82,000円	55,000 〜 100,000円
2K/2DK	54,000円	30,000 〜 80,000円
2LDK	84,000円	45,000 〜 120,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 671円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 798円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 795円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 634円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 705円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 蘇我駅 （内房線） の家賃相場・適正価格レポート