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【2026年1月最新】 袖ケ浦駅 （内房線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

60,942 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

78,523 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える袖ケ浦駅の特徴

袖ケ浦駅周辺は、近年、北口側の区画整理によって「都市機能と自然が共生する理想的なベッドタウン」へと劇的な進化を遂げました。

まず交通面では、JR内房線で千葉駅まで約35分、東京駅へも快速で約60分と都心通勤圏内です。特筆すべきは、駅から徒歩圏内にある「袖ケ浦バスターミナル」から発着する高速バスの利便性です。東京駅まで最短約45分、羽田空港へは約22分と、「アクアラインを駆使した圧倒的なアクセス力」は最大の魅力です。さらに、近隣の木更津駅始発の列車も多いため、座って快適に通勤できる点も大きなメリットです。

生活環境も極めて良好です。駅前には、スーパーの「せんどう」や飲食店、クリニックが集まる大型商業施設「ゆりまち袖ケ浦駅前モール」があり、日常の買い物は駅周辺で完結します。また、海沿いには「千葉フォルニア」として有名な「袖ケ浦海浜公園」があり、広大な芝生や展望台で四季折々の自然を享受できます。

ゆとりある道路設計と美しい街並み、そして高い利便性が融合した袖ケ浦は、特にワークライフバランスを重視する子育て世代に自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

袖ケ浦駅（内房線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 160,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 43,000円 30,000 〜 60,000円
1K 63,000円 35,000 〜 80,000円
1DK/1LDK 72,000円 55,000 〜 135,000円
2K/2DK 47,000円 30,000 〜 65,000円
2LDK 74,000円 50,000 〜 105,000円
3K/3DK 95,000円 45,000 〜 140,000円
3LDK 134,000円 105,000 〜 160,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 546円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 596円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 615円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 588円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 713円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,326円 安くなる傾向があります。
  • 3LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 995円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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