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【2026年1月最新】 長浦駅 （内房線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

61,376 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

79,127 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える長浦駅の特徴

千葉県袖ケ浦市に位置する長浦駅周辺は、穏やかな海風を感じる住環境と、都心へのアクセスの良さが両立した「穴場のベッドタウン」です。不動産のプロの視点から見ても、居住性とコストパフォーマンスのバランスが非常に優れたエリアといえます。

まず交通面では、JR内房線快速の停車駅であり、千葉駅まで約30分、東京駅へも乗り換えなしの直通で約70分という利便性を誇ります。さらに、車で10分ほどの距離にある「袖ケ浦バスターミナル」からはアクアライン経由の高速バスが豊富に運行されており、羽田空港や横浜方面へもスムーズにアクセスできる点は大きな強みです。

生活環境も充実しており、駅の目の前には大型商業施設「イオンスタイル長浦」があり、仕事帰りの買い物に困ることはありません。また、休日には「千葉フォルニア」の愛称で親しまれる「袖ケ浦海浜公園」がおすすめです。東京湾を一望できる開放的な芝生広場は、ファミリー層のリフレッシュに最適です。

都心に比べ不動産価格が抑えられていながら、「海に近いゆとりあるスローライフ」を叶えられるのが長浦最大の魅力。利便性を手放さず、自然豊かな環境で伸び伸びと暮らしたい方に、今自信を持っておすすめしたい街です。

マーケットサマリー

長浦駅（内房線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 145,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1K 63,000円 50,000 〜 85,000円
1DK/1LDK 73,000円 45,000 〜 105,000円
2K/2DK 48,000円 30,000 〜 85,000円
2LDK 75,000円 50,000 〜 125,000円
3K/3DK 74,000円 45,000 〜 140,000円
3LDK 131,000円 105,000 〜 145,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 346円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 933円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 832円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 869円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,119円 安くなる傾向があります。
  • 3LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,547円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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