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【2026年1月最新】加古川駅（加古川線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

54,860 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

63,435 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える加古川駅の特徴

加古川駅は、兵庫県内でも屈指の利便性と住環境を兼ね備えた非常にバランスの良いエリアです。最大の魅力は、JR神戸線の新快速停車駅であること。三ノ宮駅まで約30分、大阪駅まで約50分、姫路駅へは約10分という圧倒的なスピード感で、通勤・通学のストレスを大幅に軽減します。さらに、JR神戸線の「加古川駅始発」の普通列車も設定されており、朝のラッシュ時でも座って快適に移動できる点は、都心へ向かう方にとって大きなアドバンテージです。

駅周辺の生活環境も非常に充実しています。駅高架下の「ピオレ加古川」のほか、徒歩圏内には地域住民の台所として親しまれるスーパー「マルアイ」があり、毎日の買い物も非常にスムーズです。また、少し足を延ばせば、広大な敷地にスポーツ施設や遊具が揃う「日岡山公園」があり、四季折々の自然を感じながら子育てやリフレッシュができる環境が整っています。

「都市の利便性」と「穏やかな住環境」をこれほど高い次元で両立している街は珍しく、特に共働き世帯や子育て世代には自信を持っておすすめできる、非常にポテンシャルの高いエリアといえるでしょう。

マーケットサマリー

加古川駅（加古川線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 20,000円、最高値が 100,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1K	72,000円	35,000 〜 85,000円
1DK/1LDK	71,000円	50,000 〜 100,000円
2K/2DK	47,000円	20,000 〜 80,000円
2LDK	70,000円	45,000 〜 100,000円
3K/3DK	57,000円	35,000 〜 80,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1K は、築年数が1年経過するごとに平均 1,006円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 770円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 768円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,120円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 843円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 加古川駅 （加古川線） の家賃相場・適正価格レポート