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【2026年1月最新】 粟生駅 (加古川線) の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

58,842

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

79,254
共通算出条件

以下の条件(定期借家を除く)でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える粟生駅の特徴

兵庫県小野市に位置する粟生駅は、JR加古川線・神戸電鉄・北条鉄道の3路線が乗り入れる「北播磨エリアの交通結節点」として非常に利便性の高い駅です。

最大のメリットは、神戸電鉄粟生線の「始発駅」である点です。神戸・三宮方面へは約65分かかりますが、確実に座ってゆったりと通勤・通学ができるのは、他駅にはない大きな魅力です。また、JR加古川線を利用すれば加古川駅まで約25分、そこから新快速に乗り換えれば姫路や明石方面へのアクセスも極めてスムーズです。

生活環境に目を向けると、駅周辺は閑静な住宅街が広がり、車を少し走らせれば「マックスバリュ小野店」などの大型スーパーが点在しており、日常の買い物に困ることはありません。また、県内有数の規模を誇る「小野市立ひまわりの丘公園」が近く、四季の自然を感じながらのびのびと子育てができる環境が整っています。

都会の利便性と田舎の穏やかさが共存し、「3路線利用可能で確実に座れる」という実利を兼ね備えた粟生駅周辺は、家計に優しい地価水準も相まって、ゆとりある暮らしを求める方に自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

粟生駅(加古川線)エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 70,000円、 最高値が 90,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1K 81,000円 70,000 〜 85,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料(普通借家のみ・定期借家を除く)で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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