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【2026年1月最新】北方駅（北九州モノレール小倉線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

39,353 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

61,964 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える北方駅の特徴

北九州モノレール「北方駅」周辺は、小倉都心へのアクセスの良さと、生活利便性が高い水準で調和した非常に住みやすいエリアです。

最大の魅力は、天候や交通渋滞に左右されない安定した交通網です。モノレールを利用すれば、ターミナル駅である「小倉駅」まで直通で約12分という近さ。朝の通勤・通学時間帯も運行本数が多く、主要エリアへストレスなく移動できます。また、都市高速の北方インターも至近で、車での遠出も非常にスムーズな立地です。

生活環境においても、駅周辺に便利な施設が凝縮されています。24時間営業の「サニー日出町店」は、帰宅が遅い方の強い味方です。また、緑豊かな「北方公園」や、広大な芝生広場がある「小倉競馬場（パークウインズ）」など、休日にお子様と安心して遊べるスポットが徒歩圏内に充実しています。

周辺には北九州市立大学があるため、学生向けの安くて美味しい飲食店が多いのも特徴の一つ。さらに小倉南区役所や警察署などの公共施設も集結しており、「行政・利便・環境」の三拍子が揃ったバランスの良い街として、単身者からファミリー層まで自信を持っておすすめできる地域です。

マーケットサマリー

北方駅（北九州モノレール小倉線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 20,000円、最高値が 85,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	36,000円	20,000 〜 55,000円
1K	47,000円	25,000 〜 70,000円
1DK/1LDK	55,000円	25,000 〜 70,000円
2LDK	57,000円	35,000 〜 85,000円
3K/3DK	51,000円	35,000 〜 70,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 529円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 548円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 352円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 718円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 927円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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