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【2026年1月最新】 守恒駅 （北九州モノレール小倉線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

40,385 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

60,504 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える守恒駅の特徴

北九州市小倉南区に位置する「守恒駅」周辺は、市内でも屈指の「文教地区」として名高い人気居住エリアです。不動産のプロ視点で見ても、資産価値が安定しており、非常にバランスの取れた街といえます。

まず交通面ですが、北九州モノレールの利用でターミナル駅である「小倉駅」まで直通約12分という抜群のアクセスを誇ります。モノレールは運行が極めて正確で、通勤・通学の時間に狂いが出にくいのが大きなメリットです。また、主要道路である国道322号線が近く、車での移動もスムーズです。

生活環境の充実ぶりも特筆すべき点です。駅の目の前には「サンリブもりつね」や「サニー 守恒店」といったスーパー、ドラッグストア、飲食店が集中しており、日常の買い物に困ることはありません。また、少し足を伸ばせば緑豊かな「守恒公園」があり、利便性の高い市街地にありながら、自然を感じられる穏やかな住環境が整っています。

さらに、守恒小学校・守恒中学校は教育熱心な世帯が集まる学区として知られ、子育て世代のファミリー層からは圧倒的な支持を得ています。利便性、教育環境、治安の良さの三拍子が揃った守恒エリアは、北九州市内で後悔しない住まい選びをするなら真っ先に候補に挙がる街といえるでしょう。

マーケットサマリー

守恒駅（北九州モノレール小倉線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 15,000円、 最高値が 125,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 32,000円 15,000 〜 45,000円
1K 40,000円 15,000 〜 65,000円
1DK/1LDK 58,000円 45,000 〜 80,000円
2LDK 61,000円 40,000 〜 100,000円
3K/3DK 62,000円 40,000 〜 105,000円
3LDK 78,000円 60,000 〜 120,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 517円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 756円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 393円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 889円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,093円 安くなる傾向があります。
  • 3LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 263円 高くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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