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【2026年1月最新】 小倉駅 （北九州モノレール小倉線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

44,786 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

75,576 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える小倉駅の特徴

北九州市の玄関口である「小倉駅」周辺は、都市機能と歴史が融合した極めて利便性の高いエリアです。不動産のプロ視点から見ても、職住近接を叶える理想的な環境といえます。

最大の強みは、何といっても圧倒的な交通ネットワークです。北九州モノレールの「始発駅」であるため、朝のラッシュ時でも確実に座って通勤・通学ができる点は大きなメリット。さらにJR小倉駅と直結しており、山陽新幹線を利用すれば博多駅まで最短約15分、新大阪駅へも約2時間10分と、県外へのアクセスも抜群です。

生活環境も非常に充実しています。駅直結の「アミュプラザ小倉」や、地下に大型スーパーが入る「セントシティ」での買い物はもちろん、徒歩圏内には「北九州の台所」と称される活気あふれる「旦過市場」があり、新鮮な食材が安価に手に入ります。また、都会の中心にありながら、小倉城を擁する「勝山公園」などの広大な緑地が近く、休日には散策やイベントを楽しめる点も魅力です。

利便性の高い都市生活と、豊かな歴史・自然を同時に享受したい方に、自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

小倉駅（北九州モノレール小倉線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 615,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 38,000円 20,000 〜 95,000円
1K 53,000円 25,000 〜 80,000円
1DK/1LDK 83,000円 30,000 〜 615,000円
2K/2DK 51,000円 30,000 〜 90,000円
2LDK 96,000円 40,000 〜 235,000円
3K/3DK 64,000円 45,000 〜 125,000円
3LDK 135,000円 80,000 〜 230,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 539円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 543円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,950円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 531円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,556円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,229円 安くなる傾向があります。
  • 3LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 3,205円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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