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【2026年1月最新】徳力公団前駅（北九州モノレール小倉線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

40,729 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

61,315 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える徳力公団前駅の特徴

徳力公団前駅周辺は、北九州市小倉南区の中でも、特に「交通利便性と落ち着いた住環境のバランス」に優れたエリアです。不動産のプロの視点からも、生活の質が非常に高い地域として自信を持っておすすめできます。

まず最大の魅力は、渋滞知らずの北九州モノレールです。北九州の玄関口であるJR小倉駅まで直通約18分という近さで、日中も約10分間隔で運行されているため、都心への通勤・通学のストレスがほとんどありません。また、小倉南インターチェンジも近く、車での遠出もスムーズな好立地です。

生活環境も極めて良好です。駅周辺は平坦な地形で歩きやすく、24時間営業で心強い「サニー徳力店」や、品揃えに定評のある「ハローデイ徳力本店」など、スーパーが徒歩圏内に充実しています。さらに、広大な敷地を持つ「志井公園」が近く、休日には散策やスポーツを楽しめる環境が整っています。

かつての公団住宅を中心とした計画的な街づくりにより、道路が広く、治安も安定しているのが特徴です。利便性を確保しつつ、静かで穏やかな暮らしを求めるファミリー層や単身者の方に、ぜひ選んでいただきたい街です。

マーケットサマリー

徳力公団前駅（北九州モノレール小倉線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 20,000円、最高値が 110,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	33,000円	20,000 〜 45,000円
1K	42,000円	30,000 〜 65,000円
1DK/1LDK	54,000円	40,000 〜 70,000円
2K/2DK	44,000円	35,000 〜 60,000円
2LDK	60,000円	30,000 〜 100,000円
3K/3DK	55,000円	35,000 〜 80,000円
3LDK	74,000円	60,000 〜 105,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 445円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 613円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1円高くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 455円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 971円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 878円安くなる傾向があります。
3LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 558円高くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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