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【2026年1月最新】旦過駅（北九州モノレール小倉線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

44,851 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

69,007 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える旦過駅の特徴

旦過駅周辺は、北九州市の中心・小倉の利便性を最大限に享受しながら、どこか懐かしい活気に満ちた「職住近接」を叶える絶好のエリアです。

最大の強みは、JR小倉駅までモノレールでわずか2分という圧倒的な近さです。小倉駅からは新幹線を利用して博多まで最短約15分、本州方面への移動もスムーズで、出張やレジャーのフットワークが格段に軽くなります。

日々の生活を支える環境も充実しています。「北九州の台所」として全国的に知られる「旦過市場」が駅のすぐそばにあり、新鮮な地魚や旬の野菜を対面販売で選べる贅沢な日常が手に入ります。また、スーパー「サンリブ旦過」も隣接しており、日常の買い物に困ることはありません。

さらに、徒歩圏内には広大な芝生と小倉城が美しい「勝山公園」があり、都心にいながら四季の移ろいを感じられるのも魅力です。医療面では、駅直結に近い距離に「北九州市立医療センター」があるため、万が一の際も非常に心強いでしょう。利便性と情緒が見事に融合した旦過エリアは、単身者から多忙な共働き世帯まで、自信を持っておすすめできる資産価値の高い街です。

マーケットサマリー

旦過駅（北九州モノレール小倉線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 20,000円、最高値が 615,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	37,000円	20,000 〜 60,000円
1K	53,000円	35,000 〜 80,000円
1DK/1LDK	95,000円	40,000 〜 615,000円
2LDK	78,000円	40,000 〜 230,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 809円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 522円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 2,621円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,501円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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