家賃研究所.jp
TOP > 家賃相場レポート > 福岡県 > 北九州モノレール小倉線 > 競馬場前

【2026年1月最新】 競馬場前駅 （北九州モノレール小倉線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

40,595 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

61,007 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える競馬場前駅の特徴

競馬場前駅周辺は、都市機能と穏やかな住環境が絶妙に調和した、北九州市内でも非常にバランスの良いエリアです。

最大の魅力は、北九州モノレールで小倉駅まで直通約12分という圧倒的な交通利便性です。運行本数も多く、天候に左右されにくいモノレールは、小倉中心部へ通勤・通学する方にとって非常に信頼性の高い足となります。また、平坦な道が多いため、自転車での移動がスムーズな点も生活者には嬉しいポイントです。

生活環境も極めて充実しています。買い物に関しては、生鮮食品の質に定評がある「サンリブもりつね」が徒歩圏内にあり、仕事帰りの立ち寄りにも便利です。また、駅名の由来である「小倉競馬場」は、レース開催日以外は広大な公園として開放されており、大型遊具やポニー乗馬を楽しめるため、お子様連れのファミリーには絶好の遊び場となります。

さらに、北九州市立大学が近隣にあることから、文教地区としての落ち着いた活気があり、飲食店やコンビニも豊富です。利便性と心地よい住環境を両立させたい方に、不動産のプロとして自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

競馬場前駅（北九州モノレール小倉線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 15,000円、 最高値が 100,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 36,000円 15,000 〜 55,000円
1K 44,000円 15,000 〜 65,000円
1DK/1LDK 51,000円 25,000 〜 70,000円
2LDK 60,000円 40,000 〜 100,000円
3K/3DK 59,000円 40,000 〜 95,000円
3LDK 68,000円 60,000 〜 95,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 586円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 572円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 385円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,030円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 995円 安くなる傾向があります。
  • 3LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,228円 高くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

無料・登録不要

この駅の適正家賃を
AIで正確に査定する

「徒歩○分」「築○年」「○階」など、あなたの詳細な条件でピンポイントに計算します。

今すぐAI査定する

※個人情報入力なしで利用可能