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【2026年1月最新】桃山台駅（北大阪急行電鉄南北線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

68,450 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

113,983 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える桃山台駅の特徴

桃山台駅周辺は、北摂エリアの中でも屈指の人気を誇る、品格漂う閑静な住宅街です。

最大の魅力は、Osaka Metro御堂筋線に直結する抜群の交通アクセスの良さです。新大阪駅まで直通約11分、梅田駅まで約17分、なんば駅へも約26分と、主要ターミナルへ乗り換えなしでダイレクトにアクセス可能です。隣駅の千里中央駅が始発駅に近いこともあり、少し時間をずらせば座って通勤できる点も、忙しいビジネスパーソンには大きなメリットでしょう。

生活環境も非常に充実しています。駅直結の商業施設「アザール桃山台」内にある「阪急オアシス」は、仕事帰りの買い物に非常に便利です。また、駅からすぐの場所には広大な敷地を誇る「桃山公園」があり、美しい池の周りを散策したり、ジョギングを楽しんだりと、都会の利便性を享受しながら四季折々の自然を身近に感じることができます。

教育水準が高く、治安も安定しているため、豊かな自然と利便性が共存した理想的な住環境を求めるファミリー層には、自信を持っておすすめできるエリアです。北摂らしい落ち着いた街並みでの暮らしは、日々の生活にゆとりと満足感を与えてくれるはずです。

マーケットサマリー

桃山台駅（北大阪急行電鉄南北線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 30,000円、最高値が 420,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	53,000円	30,000 〜 100,000円
1K	58,000円	40,000 〜 90,000円
1DK/1LDK	89,000円	60,000 〜 140,000円
2K/2DK	59,000円	45,000 〜 75,000円
2LDK	107,000円	55,000 〜 250,000円
3K/3DK	101,000円	55,000 〜 145,000円
3LDK	154,000円	85,000 〜 420,000円
4LDK+	158,000円	100,000 〜 220,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 1,369円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 1,068円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 453円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 649円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,497円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,777円安くなる傾向があります。
3LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 3,868円安くなる傾向があります。
4LDK+ は、築年数が1年経過するごとに平均 722円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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