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【2026年1月最新】江坂駅（北大阪急行電鉄南北線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

70,755 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

112,580 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える江坂駅の特徴

江坂駅周辺は、大阪市内への抜群のアクセスと充実した生活環境が融合した、北摂エリア屈指の人気タウンです。

最大の魅力は、御堂筋線直通の圧倒的な交通利便性です。新幹線の拠点「新大阪駅」まで約4分、梅田駅まで約11分、難波駅へも約20分と、主要ターミナルへ乗り換えなしで到達できます。地下鉄御堂筋線と相互直通運転を行う北大阪急行線の主要駅であり、朝のラッシュ時には「当駅始発」の列車も運行されているため、座って快適に通勤・通学ができる点は大きな強みです。

駅周辺は、「職・住・遊」が凝縮されたコンパクトな街並みが特徴です。買い物環境が極めて良好で、大型スーパーの「ダイエー江坂駅前店」や「東急ハンズ」をはじめ、飲食店やクリニックが駅徒歩圏内に集結しています。都会的な利便性を享受しつつ、広大な芝生や遊具、図書館を備えた「江坂公園」といった自然も身近にあり、単身者からファミリー層まで幅広い世代から厚い支持を得ています。

利便性と住み心地のバランスが非常に高く、将来にわたって資産価値が維持されやすい、不動産プロの視点からも自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

江坂駅（北大阪急行電鉄南北線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 420,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	61,000円	20,000 〜 105,000円
1K	90,000円	40,000 〜 140,000円
1DK/1LDK	121,000円	45,000 〜 420,000円
2K/2DK	90,000円	35,000 〜 140,000円
2LDK	130,000円	50,000 〜 265,000円
3K/3DK	107,000円	60,000 〜 140,000円
3LDK	164,000円	105,000 〜 230,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 1,101円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 1,238円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,402円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,414円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,645円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,437円安くなる傾向があります。
3LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 2,148円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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