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【2026年1月最新】 箕面船場阪大前駅 （北大阪急行電鉄南北線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

67,091 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

118,152 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える箕面船場阪大前駅の特徴

箕面船場阪大前駅は、2024年3月に開業したばかりの今最も注目すべきエリアの一つです。北大阪急行の延伸により、大阪メトロ御堂筋線と直結。新大阪駅へ約15分、梅田駅へ約25分という圧倒的な都心アクセスを誇ります。始発駅である「箕面萱野駅」の隣駅のため、通勤・通学のラッシュ時でも比較的座席を確保しやすく、ゆとりを持った移動が可能です。

駅周辺は、大阪大学箕面キャンパスを中心に、文化・教育施設が充実した洗練された街並みが広がります。日常の買い物には、高品質な食材が揃う「阪急オアシス 箕面船場店」が至便。また、蔵書数約71万冊を誇る「箕面市立船場図書館」や、四季折々の自然を感じられる「船場西公園」など、生活の質を高める施設が徒歩圏内に集結しています。

電線が地中化された美しい景観と、高度な医療機能を持つ病院の集積も大きな安心材料です。「洗練された利便性」と「落ち着いた教育環境」の双方を享受できるこの街は、単なる住宅地を超えた価値を持っており、不動産のプロとして自信を持って推奨できる最旬のエリアです。

マーケットサマリー

箕面船場阪大前駅（北大阪急行電鉄南北線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 335,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 43,000円 30,000 〜 70,000円
1K 79,000円 40,000 〜 180,000円
2LDK 148,000円 55,000 〜 240,000円
3LDK 191,000円 85,000 〜 330,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 420円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,419円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 3,554円 安くなる傾向があります。
  • 3LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,850円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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