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【2026年1月最新】 箕面萱野駅 （北大阪急行電鉄南北線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

65,274 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

113,007 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える箕面萱野駅の特徴

2024年3月の延伸開業により誕生した「箕面萱野駅」周辺は、現在、大阪府内で最も注目を集める新興住宅エリアの一つです。

不動産のプロ視点で語る最大の魅力は、大阪のメインラインである御堂筋線直通の「始発駅」である点です。ラッシュ時でも確実に座って通勤・通学ができるメリットは計り知れず、新大阪駅へ約20分、梅田駅へ約25分、難波駅へも約35分と、都心主要部へダイレクトにアクセスできる抜群の機動力を持っています。

駅周辺の生活環境も非常にハイスペックです。駅直結の巨大商業施設「みのおキューズモール」には、スーパーの「イオン」や映画館、100を超える専門店が集結しており、日常の買い物からレジャーまでが駅前で完結します。また、少し足を伸ばせば豊かな自然に触れられる「芦原公園」や、国定公園である「箕面公園」も身近にあり、都会の利便性と四季折々の風景を同時に享受できる「都市と自然のベストバランス」がこの街の真髄です。

美しく整備された街並みと、新設された公共施設、そして高い交通利便性。これらを兼ね備えた箕面萱野は、子育て世帯から共働き夫婦まで、あらゆる層に自信を持っておすすめできる北摂エリア屈指のプレミアムな街と言えるでしょう。

マーケットサマリー

箕面萱野駅（北大阪急行電鉄南北線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 335,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 41,000円 20,000 〜 70,000円
1K 72,000円 35,000 〜 180,000円
1DK/1LDK 110,000円 50,000 〜 190,000円
2LDK 127,000円 50,000 〜 240,000円
3K/3DK 92,000円 50,000 〜 215,000円
3LDK 186,000円 80,000 〜 330,000円
4LDK+ 142,000円 95,000 〜 230,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 527円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,446円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,924円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,695円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,897円 安くなる傾向があります。
  • 3LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,438円 安くなる傾向があります。
  • 4LDK+ は、 築年数が1年経過するごとに平均 4,019円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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