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【2026年1月最新】 緑地公園駅 （北大阪急行電鉄南北線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

66,390 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

115,006 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える緑地公園駅の特徴

緑地公園駅周辺は、北摂エリア屈指の「都会の利便性と豊かな自然が調和した街」です。不動産のプロ視点から見ても、資産価値と居住性のバランスが非常に優れた地域といえます。

最大の魅力は、大阪のメインラインである御堂筋線へ直通する圧倒的な交通アクセスの良さです。「新大阪駅」へは約7分、「梅田駅」へは約13分、「なんば駅」へも約22分と、乗り換えなしで主要拠点へダイレクトにアクセス可能。通勤・通学の利便性は都心部と遜色ありません。2024年の延伸により注目度もさらに高まっており、運行本数も多く、日々の移動にストレスを感じさせないのが大きな強みです。

住環境においては、駅名の由来でもある広大な「服部緑地」が生活圏内にあり、四季折々の自然やBBQ、スポーツを日常的に楽しめます。買い物環境も充実しており、駅直結の「阪急オアシス」や、深夜まで営業している「フレスコ」など、仕事帰りに立ち寄れる便利なスーパーが揃っています。

治安が良く落ち着いた街並みは、ファミリー層から共働き世帯まで幅広く支持されています。「都心に寄り添いながら、緑豊かな環境で潤いのある暮らしを送る」という贅沢を叶えられる、極めて満足度の高いエリアです。

マーケットサマリー

緑地公園駅（北大阪急行電鉄南北線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 270,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 51,000円 20,000 〜 105,000円
1K 80,000円 35,000 〜 140,000円
1DK/1LDK 104,000円 50,000 〜 175,000円
2K/2DK 67,000円 35,000 〜 140,000円
2LDK 119,000円 60,000 〜 265,000円
3K/3DK 106,000円 55,000 〜 145,000円
3LDK 144,000円 100,000 〜 210,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,146円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,333円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 866円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,507円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,216円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,824円 安くなる傾向があります。
  • 3LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,289円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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