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【2026年1月最新】 高崎駅 （北陸新幹線（甲信越）） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

42,837 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

63,659 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える高崎駅の特徴

高崎駅周辺は、群馬県内最大の交通拠点であり、「新幹線も停まる、都内への通勤・通学に非常に便利な街」です。

まず最大の魅力は圧倒的な機動力です。北陸・上越新幹線を利用すれば東京駅まで最短約50分。また、JR高崎線（上野東京ライン・湘南新宿ライン）の「始発駅」であるため、普通列車でも都内へ確実に座ってアクセスできる点は、不動産のプロ視点でも非常に高い評価ポイントです。

生活環境も極めて充実しています。駅直結の「高崎オーパ」や「高崎タカシマヤ」など、都心に引けを取らない商業施設が集結する一方で、駅から少し歩けば、桜の名所として知られる「高崎公園」の豊かな緑が広がります。日常の買い物には、駅前で深夜23時まで営業している「イオンスタイル高崎駅前」などが重宝し、「都市の利便性と地方ならではのゆとりが融合した生活」を享受できます。

さらに、近年は駅周辺の再開発が進み、歩道が広く整備され、治安の良さも向上しています。子育て世帯から現役のビジネスパーソンまで、ワークライフバランスを重視する方に自信を持っておすすめできる、資産価値の安定したエリアです。

マーケットサマリー

高崎駅（北陸新幹線（甲信越））エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 15,000円、 最高値が 190,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 36,000円 15,000 〜 70,000円
1K 61,000円 25,000 〜 95,000円
1DK/1LDK 74,000円 40,000 〜 190,000円
2K/2DK 46,000円 30,000 〜 70,000円
2LDK 73,000円 30,000 〜 180,000円
3K/3DK 63,000円 30,000 〜 150,000円
3LDK 102,000円 55,000 〜 180,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,036円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,461円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 802円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 268円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,238円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,339円 安くなる傾向があります。
  • 3LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,292円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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