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【2026年1月最新】 長野駅 （北陸新幹線（甲信越）） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

47,658 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

68,804 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える長野駅の特徴

長野駅周辺は、歴史ある門前町の情緒と現代的な都市機能が融合した、県内屈指の「利便性と生活の質が両立したエリア」です。

最大の魅力は、圧倒的な交通利便性です。北陸新幹線を利用すれば、東京駅まで最速79分でダイレクトにアクセス可能。特筆すべきは、長野駅始発の「あさま」が多数運行されている点で、混雑する時間帯でも確実に座って通勤・通学ができるのは、県庁所在地ならではの大きなメリットです。

生活環境も非常に充実しています。駅直結の商業施設「MIDORI長野」には、県内屈指の品揃えを誇るスーパーや惣菜店が揃い、仕事帰りの買い物に困りません。また、駅から少し足を延ばせば、広大な芝生と噴水が心地よい「城山公園」があり、四季折々の自然を身近に感じられます。さらに、24時間営業の「西友 中御所店」など、深夜まで利用できる施設も点在しており、利便性は抜群です。

落ち着いた街並みの中、善光寺周辺の歴史的な風情も日常の一部となるこの街は、「都市の利便性と豊かな自然・歴史」を同時に享受したい方に最適です。利便性と住環境のバランスを重視するプロの視点からも、自信を持っておすすめできる住み心地の良い街です。

マーケットサマリー

長野駅（北陸新幹線（甲信越））エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 130,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 41,000円 25,000 〜 70,000円
1K 64,000円 20,000 〜 105,000円
1DK/1LDK 82,000円 50,000 〜 120,000円
2K/2DK 52,000円 40,000 〜 90,000円
2LDK 74,000円 45,000 〜 130,000円
3K/3DK 62,000円 45,000 〜 90,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,007円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,271円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,042円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,258円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,207円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 975円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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