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【2026年1月最新】 高崎駅 （北陸新幹線（首都圏）） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

42,806 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

63,857 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える高崎駅の特徴

高崎駅は、北陸・上越新幹線が交差する「北関東最大の交通拠点」として、近年移住先としても圧倒的な人気を誇ります。

最大の魅力は都心への優れたアクセス性です。新幹線を利用すれば東京駅まで最短約50分。さらにJR高崎線の「始発駅」であるため、普通列車でも座って快適に通勤・通学ができる点は、不動産のプロ視点でも非常に高い資産価値と言えます。湘南新宿ラインや上野東京ラインにより、新宿や横浜方面へも乗り換えなしでアクセス可能です。

駅周辺は都市機能が凝縮されており、駅直結の「高崎オーパ」や「高島屋」で洗練されたショッピングを楽しめます。日常の買い物には、品揃えが豊富なスーパー「ヤオコー 高崎高関店」が便利です。また、駅から徒歩圏内には、歴史を感じるお堀と豊かな緑が広がる「高崎城址公園」があり、利便性を享受しながら四季折々の自然に触れられる環境が整っています。

現在、駅東口周辺では再開発が進行しており、さらなる街の発展が期待されています。高い利便性とゆとりある住環境を両立でき、子育て世代からテレワーカーまで、生活の質を劇的に向上させられるポテンシャルの高いエリアです。

マーケットサマリー

高崎駅（北陸新幹線（首都圏））エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 15,000円、 最高値が 190,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 36,000円 15,000 〜 70,000円
1K 61,000円 25,000 〜 95,000円
1DK/1LDK 74,000円 40,000 〜 190,000円
2K/2DK 46,000円 30,000 〜 70,000円
2LDK 73,000円 30,000 〜 180,000円
3K/3DK 63,000円 30,000 〜 150,000円
3LDK 102,000円 55,000 〜 180,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,036円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,461円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 802円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 268円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,238円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,339円 安くなる傾向があります。
  • 3LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,292円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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