家賃研究所.jp
TOP > 家賃相場レポート > 埼玉県 > 北陸新幹線（首都圏） > 大宮

【2026年1月最新】 大宮駅 （北陸新幹線（首都圏）） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

80,753 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

120,472 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える大宮駅の特徴

大宮駅は、新幹線を含む計14路線が乗り入れる東日本最大級のターミナル駅であり、「埼玉県内最強の交通利便性」を誇る街です。池袋駅まで約25分、新宿駅まで約30分、東京駅へも約33分と都心主要駅へダイレクトにアクセス可能。さらに、埼京線や京浜東北線では「当駅始発」の列車が多数運行されており、毎朝の通勤・通学で座って移動できる点は、多忙なビジネスパーソンにとって非常に大きな魅力です。

駅周辺は、駅直結の「ルミネ大宮」や「そごう大宮店」などの大型商業施設が充実しており、仕事帰りの買い物や休日のお出かけにも困ることはありません。また、駅から少し歩けば、広大な敷地と豊かな緑を誇る「大宮公園」や、歴史ある氷川神社が広がります。「都会の利便性と心安らぐ自然」が絶妙なバランスで共存しているのが大宮最大の強みです。

日常の買い物には、24時間営業の「ダイエー大宮店」などもあり、生活のしやすさは抜群です。再開発によりさらなる進化を続ける大宮は、資産価値の観点からも将来性が極めて高く、職住近接を叶えたいあらゆる世代の方に自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

大宮駅（北陸新幹線（首都圏））エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 40,000円、 最高値が 535,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 69,000円 40,000 〜 115,000円
1K 84,000円 55,000 〜 115,000円
1DK/1LDK 118,000円 50,000 〜 535,000円
2K/2DK 71,000円 45,000 〜 130,000円
2LDK 140,000円 55,000 〜 295,000円
3K/3DK 95,000円 50,000 〜 160,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 670円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 555円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,210円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,153円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,926円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,445円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

無料・登録不要

この駅の適正家賃を
AIで正確に査定する

「徒歩○分」「築○年」「○階」など、あなたの詳細な条件でピンポイントに計算します。

今すぐAI査定する

※個人情報入力なしで利用可能