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【2026年1月最新】 熊谷駅 （北陸新幹線（首都圏）） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

59,306 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

75,385 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える熊谷駅の特徴

熊谷駅は、新幹線が停車する埼玉県北部の主要ターミナルであり、「都心への近さとゆとりある住環境」を両立できる穴場エリアです。

最大の魅力は、圧倒的な交通利便性です。上越・北陸新幹線を利用すれば、大宮駅まで約15分、東京駅まで約40分という驚きの速さでアクセス可能です。また、JR高崎線・湘南新宿ライン・上野東京ラインの「始発電車」が豊富に設定されているため、時間はかかっても座って通勤・通学したい方には最適の環境。長距離移動のストレスを最小限に抑えられる点は、不動産視点でも非常に高い評価ポイントです。

生活面では、駅直結の商業施設「AZ（アズ）熊谷」や、大型スーパーのヤオコーが入る「ニットーモール」が隣接しており、仕事帰りの買い物に困ることはありません。また、駅から徒歩圏内には、日本さくら名所100選にも選ばれた「熊谷桜堤」があり、四季折々の自然を身近に感じられます。さらに、広大な「中央公園」は市民の憩いの場となっており、子育て世帯にも優しい環境が整っています。

「賢く新幹線を活用し、広い住まいと利便性を手に入れる」。そんな理想のライフスタイルを、ここ熊谷で実現してみませんか。

マーケットサマリー

熊谷駅（北陸新幹線（首都圏））エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 155,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 35,000円 20,000 〜 65,000円
1K 61,000円 25,000 〜 90,000円
1DK/1LDK 78,000円 40,000 〜 125,000円
2K/2DK 47,000円 25,000 〜 65,000円
2LDK 71,000円 40,000 〜 150,000円
3K/3DK 63,000円 35,000 〜 135,000円
4LDK+ 92,000円 55,000 〜 150,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 805円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 530円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,150円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 514円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,101円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,542円 安くなる傾向があります。
  • 4LDK+ は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,708円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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