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【2026年1月最新】敦賀駅（北陸新幹線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

53,534 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

56,040 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える敦賀駅の特徴

2024年3月の北陸新幹線延伸により、敦賀駅は「日本海側の新たな交通拠点」として劇的な進化を遂げました。不動産のプロから見ても、現在の敦賀は利便性と居住性が高次元で融合した、非常にポテンシャルの高いエリアです。

最大のメリットは、新幹線の「始発駅」である点です。東京まで最速3時間8分、金沢まで約40分で結ばれるだけでなく、「必ず座って快適に移動できる」という特権は、長距離移動の多い方にとって何物にも代えがたい価値となります。また、特急利用で京都まで約50分、大阪まで約1時間20分と、中京・関西圏へのアクセスも非常にスムーズです。

生活環境については、駅前の再開発エリアに誕生した「otta（オッタ）」内の公立施設や飲食店が賑わいを見せています。日常の買い物には、食料品や衣料品が豊富に揃う「アル・プラザ敦賀」が重宝します。また、日本三大松原の一つである「気比の松原」といった豊かな自然も身近にあり、利便性を享受しながらも落ち着いた暮らしが可能です。

歴史ある港町の情緒と最新の都市機能が共存する敦賀は、「仕事と余暇を両立させるデュアルライフ」を実現する街として、今まさに注目すべき地域といえるでしょう。

マーケットサマリー

敦賀駅（北陸新幹線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 130,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	42,000円	25,000 〜 75,000円
1K	53,000円	30,000 〜 80,000円
1DK/1LDK	65,000円	35,000 〜 90,000円
2K/2DK	50,000円	30,000 〜 65,000円
2LDK	68,000円	25,000 〜 115,000円
3K/3DK	61,000円	35,000 〜 130,000円
3LDK	88,000円	60,000 〜 120,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 753円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 553円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 635円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 701円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 722円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,312円安くなる傾向があります。
3LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,055円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 敦賀駅 （北陸新幹線） の家賃相場・適正価格レポート